湖南相山投资有限公司拟对湖南建工观山房地产有限公司郴州观山洞地产项目营销策划及销售代理业务进行招标，邀请合格投标人参加此次招标活动。

　　一、项目概况与招标方式、招标范围

　　(一)项目概况：项目位于郴州市苏仙区白水片区，郴州大道与观山大道交汇处东南角，由郴州大道、观山大道、福源路、滨河路合围组成，占地面积330150㎡(约497亩)；

　　(二)招标方式：邀请招标；

　　(三)招标范围：项目一期20万平米住宅的营销策划及销售代理全过程的服务工作。主要分为两大部分：

　　1、项目全程营销策划：包括项目前期策划定位、市场调研、项目定位、项目营销整体推售节奏策略、项目阶段性营销计划、入市时机选择、销售分期控制、价格体系定位及策略等；

　　2、项目销售代理：按合同约定完成销售目标。

　　(四)服务期限：期限另行在合同中约定。

　　二、投资人资格及要求：

　　(一)国内具备同类型项目营销营销策划及销售经验的相关资质单位；

　　(二)深入了解国内房地产市场走势，熟悉国家房地产政策，具有十年以上营销策划、销售代理经验，拥有独立的营销策划及销售代理团队；

　　(三)投标单位必须具备独立法人资格的公司，财产状况良好；没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态；没有参与骗取合同以及其他经济方面有关的违法行为；

　　(四)投标单位应具有丰富的住宅销售经验，具有高水平的销售和营销策划能力及熟练的宣传推广、谈判、签订合同、办理销售各种手续等实践经验，并能很好地配合甲方处理业主的投诉等事宜；

　　(五)投标单位最近5年内成功营销策划、销售代理湖南省内住宅楼盘总建筑面积不低于100万㎡，最近三年代理至少3个湖南省内单个20万㎡的住宅楼盘，拥有操作单个项目超过5万㎡以上商业街营销策划、销售等实战经验；

　　(六)熟悉郴州房地产市场，对本项目有独到的见解；

　　(七)本项目不接受联合体投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目中同时投标。

　　三、招标文件获取

　　凡有意参加投标者，请于2018年9月30日至2018年10月9日在郴州市裕后街商业综合楼7楼领取(若未能到达现场领取可发送邮件)。招标单位不组织现场踏勘，投标人如有需求，可自行前往现场踏勘，费用自理。

　　四、投标文件的递交地点、截止时间、开标时间

　　(一)本次投标文件递交地址：郴州市裕后街商业综合楼7楼；

　　(二)本次投标文件递交截止时间：2018年10月22日上午10:00；

　　(三)本次招标开标时间：2018年10月22日上午10:00。

　　五、联系方式

　　招 标 人：湖南相山投资有限公司

　　地 址：郴州市裕后街商业综合楼7楼

　　联 系 人：曾 智

　　联系电话：13875877245

　　联系邮箱：403441@qq.com

　　湖南相山投资有限公司

　　2018年9月28日